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首套房贷降至2018年以来最低水平

发布时间2019/6/13 10:31:02 来源?#27721;?#20013;在线网友

融360大数据研究院发布的2019年5月中国房贷市场报告显示5月全国首套房贷款平均利率为5.42%较上月下降1.09%全国首套房贷经历半年连续下调后目前已经是2018年以来最低利率水平

融360大数据研究院研究员李万赋表示5月全国房贷利?#25910;?#20307;来看继续下调但不同城市房贷利率的调整情况有所差异另外也?#34892;?#37096;分城市的房贷利率已经触底反弹?#34892;?#22478;市虽然整体房贷利率水平下降但部分银行已经开始悄悄上调房贷利率

具体来看融360大数据研究院监测的35个城市中2019年5月全国首套房贷款平均利率为5.42%相当于基准利率1.105倍环比下降了1.09%同比下降了3.27%该水平为2018年至今最低房贷利率水平比2017年底高5个基点厦门上海和天津的首套房利?#31034;?#20302;于5.00%武汉和合肥的房贷利率水平在5.90以上

上海地区监测的30家银行分支机构中3家银行本月下调了首套房贷利率2家银行有所上调调整后14家银行执行基准利率的95折8家银行执行基准利率6家银行执行基准?#32454;?0%1家银行执行基准?#32454;?5%1家执行基准?#32454;?%

但从青岛南京方面看贷款利率已有抬头迹象数据显示5月青岛首套房贷利率平均值为5.64%环比上涨0.06%二套房贷款平均利率为5.88%环比上涨0.05%但都仍低于去年同期水平南京地区5月首套利率平均值为5.58%环比上涨0.09%二套房利?#31034;?#20540;为5.85%环比上涨0.07%

在利率微调的背景下居民贷款也再次创新高央行发布的5月金融统计数据报告和社会融资规模增量统计数据报告显示新增信贷中住户部门贷款增加6625亿元其中短期贷款增加1948亿元中长期贷款增加4677亿元?#29615;?#37329;融企?#23548;?#26426;关团体贷款增加5224亿元其中短期贷款增加1209亿元中长期贷款增加2524亿元票据融资增加1132亿元?#29615;?#38134;行业金融机构贷款增加58亿元

中原地产首席分析师张大伟表示前5个月住户部门中长期贷款数据是历史高位其原因?#29615;?#38754;有前期降准影响另?#29615;?#38754;2018年部分房贷按揭需求转?#39057;?019年数据显示前5个月住户部门中长期贷款上涨了2.27万亿较2018年的2.03万亿增加2400亿元

李万赋表示一线城市北上广深房贷利?#24066;?#24133;下降二线城市中部分之前下降幅度较大的城市保持平?#28982;?#30053;降之前相对坚挺的城市比如乌鲁?#37202;?#26118;明沈阳等地则开始大幅下调房贷利率整体来看这轮房贷利率下调大潮已接近尾声不排除全国房贷利率平均水平仍会下降但接下来可能会有更多的城市在房贷利?#21490;?#38754;保持平稳甚至会有少部分热门城市上调

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