主題: 漢中一小區停車位18-20萬/個,外加7000/年的管理費,政府:沒有不合理

  • 振康
樓主回復
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  • 發表于:2019/6/28 9:27:06
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漢水名城閱府目前地下車位售價18-20萬一個,購買車位后還需繳納120元/月所謂管理費,地下出租車位5500元一年,也需繳納120/月管理費,合計近7000元/年。即使是臨時停車,也有諸多不合理地方:

1、地下臨時停車。2元/小時,沒有最高限價,停車1天的費用為48元。這個價格是否合理?是否在相關部門進行備案?

2、小區外圍地上停車。按閱府業主的不動產登記證顯示,小區外圍為建筑紅線范圍,應劃為公攤面積,但是目前由開發商架設閘機,一部分以500元/月價格出租,另一部分為按停車時間收費,停車1天的費用為22元。如果此位置為業主公共面積,開發商私自設置閘機出租或收費是否合理?如果此位置不是業主公共面積,那是否應按市政停車標準收費?如果不屬于市政停車收費范圍,停車1天22元的費用是否由相關部門進行審批和備案?

漢臺區政府現將回復如下:

漢水名城閱府小區由漢中金泰房地產發展有限公司于2013年開發修建,現有高層地下車庫總計600余位,屬開發商有產權車位,并于2014年取得預售證(后附預售證復印件)。

截止2019年5月共計出售400余位,車位價格由13萬至15萬之間,個別子母車位22萬至23萬之間(可停放兩輛車),小區由漢中新天漢物業管理有限公司提供物業服務,物業反映小區車位服務費按照《陜西省物業管理區域內交通工具停放服務價格管理辦法》停車收費標準收取,并與業主簽有車位服務協議,協議中明確約定車位服務費每月130元,但物業公司實際按照100元/月進行收取,另外30元由房地產公司進行補貼,從未收取過120元/月的服務費。

未售車位實行租賃取費。漢水名城閱府外圍車位155個,開發商反映在報規劃設計時已經明確此車位是屬于配給商業作為商業臨時停車位,此區域面積不屬業主公攤部位。

為解決小區業主停車難的問題,開發商和業主代表于2018年4月進行座談會后,開發商已拿出100個車位臨時租賃給業主進行使用。

來源:市政府信箱


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